Ruim wonen met vrij uitzicht; welkom bij Het Karnhuis 81.

Op een mooie en rustige locatie in de woonwijk ‘De Heeze’ in Apeldoorn vindt u deze ruime eengezinswoning met vrij uitzicht over een groenplantsoen met speelveld. De woning combineert een prettige leefruimte met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een veranda, een stenen berging en maar liefst 9 zonnepanelen. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen in te richten.

Met circa 120 m² woonoppervlakte en een perceel van 128 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De ligging is bovendien bijzonder praktisch: u woont hier rustig en groen, terwijl het centrum van Apeldoorn, winkels, scholen, bos en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en gedeeltelijk HR++ glas. In november 2018 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. De aanwezige HR-cv-ketel dateert uit 2007 en zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Ook glasvezel is in de wijk aanwezig.

INDELING
U komt binnen in de entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met ruime open leef keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de achtertuin.

De tussenhal geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje (eind 2025 geheel gerenoveerd) en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers. De nette moderne badkamer (ook eind 2025 geheel gerenoveerd) is uitgerust met het dubbele wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een tweede toilet.

De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een royale zolderverdieping met veel bergruimten en zelfs kantoorruimte, de opstelling voor de was-apparatuur en de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een wastafel en een vaste kastenwand. Door de meerdere dakramen en een grote dakkapel is het een aangenaam lichte verdieping.

De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De houten veranda biedt daarnaast een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De tuin beschikt tevens over een achterom en een stenen berging.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime eengezinswoning met circa 120 m² woonoppervlakte
– Perceel van 128 m²
– Gelegen in woonwijk De Heeze
– Vrij uitzicht over een groenplantsoen met speelveld
– 4 slaapkamers + kantoorruimte op de lichte zolder
– De slaapkamer op de zolder is voorzien van een dakkapel
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Houten veranda en achterom
– Stenen berging
– 9 zonnepanelen
– Energielabel A: dakisolatie, vloerisolatie en geheel dubbel glas
– De achterzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen
– Grotendeels HR++ glas
– Elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde
– Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkels en scholen
– Nabij uitvalswegen A1 en A50
– De Veluwse bossen en het buitengebied zijn uitstekend bereikbaar

Nieuwsgierig geworden naar Het Karnhuis 81? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!