Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel potentie om deze naar eigen wens te moderniseren? Dan is de Driehuizerweg 33 te Apeldoorn wellicht een mooie kans!
De Driehuizerweg is een geliefde straat en woonomgeving in Apeldoorn-West. Deze locatie is ideaal als je op zoekt bent naar een authentieke en groene woonomgeving op fijne afstand van het centrum en voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Een grote Albert Heijn om de hoek gelegen is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook uitstekend aanwezig. Voor meer groen zijn het Sprengenpark, Stadspark Berg en Bos, Apenheul en de Kroondomeinen allemaal op fietsafstand bereikbaar.
De vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 220m² en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. Aan beide kanten kun je langs de woning komen en de achtertuin is gelegen op het oosten.
INDELING:
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet en provisiekelder. L-vormige woonkamer welke goed is in te richten met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde gericht richting de keuken. Aan de achterzijde aan de rechterkant een serre/zitkamer. Aan de linkerzijde een gesloten keuken. De achterzijde is mogelijk als geheel bij elkaar te trekken om bijvoorbeeld een mooie woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde alsmede toegang tot de vliering. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.
Vliering: te bereiken vanuit de 1e verdieping. Doordat de nokhoogte 2.65meter is, is deze ruimte potentieel om te zetten naar leefbare woonoppervlakte. Door het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakramen en/of dakkapellen behaal je hier een zeer interessant potentieel.
Kortom, een woning die aandacht vereist maar wel volledige potentie biedt om dit volledig naar eigen hand om te zetten, en dat op een zeer geliefde locatie!
Energielabel G, geldig tot en met 09-07-2036.
Aanvaarding in overleg.
De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten:
– Asbestclausule;
– Niet-zelfbewoondclausule;
– As is where is clausule;
– Ouderdomsclausule;
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.
